Предлагаю собрать опыт ремонта, а также наши мечты и вопросы по теме в одном месте. У меня, например, опыта нет, а вопросов много.
Вопрос первый самый главный- это согласование переноса кухни в комнату. Хотим объединить кухню и комнату в гостиную, а на месте кухни сделать ещё одну комнату. Этаж первый жилой, под нами нежилые помещения. Плита электрическая. В интернете информация есть, но как-то всё разрозненно. Хочется услышать практических советов.
Кто-нибудь такое делал?

Нужен проект. Затем его согласование в ЦТИ (БТИ). Потом регистрация там же. Если будут затронуты коммуникации, тогда все сложнее с согласованием. Мы кладовку убирали, у нас все проще.

Как минимум, нужен чертеж, чтоб понять, что и куда переносится, какие стены несущие и что из них затрагивается.
А дальше - см.выше... Тут в каждом городе или области свои заморочки, нужно разобраться сначала с нормами закона, а потом неплохо узнать и о местных "придумках".
Например, по закону нельзя трогать несущие стены. Поэтому, в частности, нельзя объединять лоджию с комнатой.
А вот у меня, например, несущие стены в доме - внутренние, наружние - 48 см и они не несущие, там колонны по 900мм берут всю нагрузку.
Т.е. по фед.нормам, утеплить и присоединить лоджию можно.
Но.
Тут уж местные власти постарались-перестраховались и родили постановление, что наружние стены трогать не велено, независимо от их функций и нагрузки.
А значит, присоединить лоджию уже нельзя.... Даже при том, что батареи я не выношу, доп.секции не вешаю.

Ну, в результате мы нарисовали на чертеже "французское" окно во весь проем, с ним согласовали. Теперь при продаже нужно будет изобразить это "окно" из реек и полиэт.пленки, чтоб БТИ успокоить. Вот так, как-то.

Стен несущих у нас между комнатами нет. Но коммуникации будут затронуты. Такой перенос достаточно сложно согласовать. Вот думаю, стоит ли. Собираю информацию.
То есть, заказываем проект и сразу в БТИ? Или между этими этапами эщё кому-то нужно показать проект? Застройщику нужно?

Маш, ну у вас проще,конечно, ситуация.
Алён, разве БТИ не приходит после проведения работ всё осмотреть и выдать новые бумажки? Как же они упустили, что вы французское окно нарисовали и не сделали?

Никто не приходил. Может, им неинтересно было, у нас еще ремонт шел во всем доме полным ходом.

Могу сказать , как дочь газовщика, что перенос газового оборудования согласуется с горгазом и тоже рисуется проект, и там еще всякие технические нормы должны соблюдаться в месте, куда переносится: высота потолка, возможность проветривания, и т.д., ничего серьезного, в принципе.

Газа нет, плита электрическая. С ней проблем быть не должно.
А вот воду нужно будет тянуть в другую комнату.
Вот пишу и понимаю, что нужно просто спросить для начала у застройщика. Что выдумывать в теории-то.

Несколько знакомых так делали. никто проекты в БТИ не носил, переделали и все) Вопрос встает при продаже квартиры только. Мы лично при первом ремонте снесли "встроеный" шкаф в холле, так и живем, как будто не было, уже и забыли об этом. Но это гораздо проще. 5 лет назад друзья переоборудовали лоджию в комнату, пригласили знакомого сантехника и по-тихому провели туда бататерии. Тоже ничего не регистрировали. Если встанет вопрос с продажей, просто уберут батареи, так проще.

Люда, искренне не советую, это трындец. Во-первых не дай бог что-нибудь не будет работать у вашего соседа снизу из-за вашего переноса. Во-вторых, если продавать потом эту квартиру, то согласовать такую перепланировку практически невозможно. Легко согласовать то, что не требует переноса коммуникаций. Все, что затрагивает практически нереально, кроме того, что нужен проект, это в Подмосковье стоит порядка 70-100 тыщ, так этот проект тебе придется согласовывать с кучей организаций, начиная с электричкой, сантехников и бти. Юна сейчас согласовывает замену !!! Газовой колонки... Всего лишь замену старой на новую. Уже денег вложили кучу и затягивается все на год.

Мы из "однушки" сделали "двушку" именно за счет устройства детской в кухне. Коммуникации перебросили сквозь несущую стену толщиной 70мм (!)
Плита тоже электрическая, проблем не было. Обошлось все, включая лоджию, перенос кухни, коммуникаций, печки ок.25т.р.
Чтобы понять, насколько разумен вариант переноса, нужен хотя бы чертеж!
Мы долго крутили, это быал просто "мозговая осада", а не "штурм", но не тронули несущие конструкции и переделок минимум! Важно именно инженерное решение, чтоб много не городить.
Рисуй и выкладывай, подумаем вместе.

У меня есть план квартиры, всё предварительно измерено. Вывешу несколько штук- то, что сдаст нам застройщик, и пара вариантов, которые мы придумали. Что грустно, пока ни один не идеален.
Насчёт переноса- мой настрой не очень твёрд, 50/50 , т.к. при самом простом варианте ожидаемой красоты, а также функциональности, не получается, а вот головной боли, думаю, очень много.
Если Тёма нарисует мне нужные чёрточки, завтра покажу.
Думаю, что есть решение лучше.

Девы назрел вопрос.
Можно ли поменять затирку между плитками на другую.
Выложили в кухне фартук. Хотела, чтобы затирка была светлее, чем плитка, а получилась тон-в-тон. Смотрится б-е-е-е-е-е-е-е-е-е

Я в туалете на полу меняла сама затирку на полу. Сама отковыряла старую и затерла новой:) Но ванной пол уже трогать не стала, оставила как есть.
Тут главное края плитки не попортить, когда затерку выковыривать будешь.

Затирку приспичило поменять через 2 месяца после ремонта:) У вас если свежая совсем, то, может, легче будет выковыриваться.

Затирку приспичило поменять через 2 месяца после ремонта:) У вас если свежая совсем, то, может, легче будет выковыриваться.

Ну и где твои нужные черточки? Давай выкладывай, мне как раз отвлечься нужно.

Девочки, Москва, а у кого-нибудь есть проверенные мастера. Хотим ремонт кухни сделать. Смотрю фирмы, цены огромные, да и страшно. А так хоть какие- то отзывы.

Я буду делать, но не согласовывая, потому как перенос кухни в жилое помещение запрещен и на это никто разрешение не даст.

Марин, а зачем тебе в трёшке-то кухню переносить?
Мы решили обойтись без переноса мокрых зон- или как их там. Мы просто объединим кухню с комнатой. А от комнаты отрежем равный квадрат 2,7 на 2,7 под Илюхину спальню. Получается чуть больше 7 кв м. Мало, конечно, для ребёнка, но уж лучше так, чем ничего.
Теперь нужно решить вопрос с освещением, т.к. этот квадрат без окон.
Что делать?

там родная кухня чуть меньше 12 метров, а комната 14 и с балконом. Тем более туда трубы удобнее вести.
Без окна плохо, дело даже не в свете, а в воздухе.

С воздухом проще. Мы поставим сплит. К тому же, там двери удобно расположены для проветривания с балкона.
А вот естественное освещение-это вопрос.
Если в перегородке поставить пару узких красивых окошек- это глупо, да?

может раздвижные двери полупрозрачные какие-нибудь? А вы обитать где будете?

Тигра, а нарисовать можешь?
Куда выходит комната? Можно сделать откидную фрамугу под потолком, тогда вопрос с о светом частично решится, и проветривать можно будет регулярно.
Если за стеной ваша спальня, то окно будет мешать вечером, но все равно можно сделать, только закрывать на ночь шторой или роллетой, или римской шторой.

Правда, нарисуй хоть как-нибудь, я постараюсь помочь.

А может вообще стеклянную стенку забабахать? У какого-то блогера видела такой ремонт - свет включаешь - стенка мутнеет, днем - прозрачная

На пальцах не объяснить, конечно.
Прицеплю вечером план, может что коллективно придумаем.
Всё же вместе веселее))
Про раздвижные двери думала. Может быть.
Фрамуга- как вариант.
Стеклянная стена- это, наверное, жутко дорого.

Всё реально, просто чем больше "рук", тем меньше денег и наоборот.
Нарисуй, вместе подумаем.
И напиши заодно тогда, какие стены и из чего вокруг и т.д.

Радикал не грузится. А другими способами я вставлять фотографии не умею

давай на мыло, я в личку кину.

Алёна, я отправила тебе на почту

У нас тоже,можно сказать,есть моленькая перепланировочка)Сделали мы нишу под холодильник,ибо когда он стоял у окна он часть этого окна и закрывал,и вообще хотелось чего-нибудь креативного))))(На самом деле у соседей подглядели и слизали)))

Вон тот выступ у балкона и есть наша ниша.Всего ничего оттяпали от комнаты,а приятно по по самые уши!!!

Вот как теперь выглядит это на кухне


ну вот примерно так.Только стоит он сейчас на голом полу и отделки накой на кухне нету,но скоро все сделаем!(надеюсь)ТТТ.Плитку уже купили ,двери новые сделали.По-тихоньку приводим все в порядок.

О, Таня, вот это разгром)))
Зато как потом будет и удобно и красиво)))

У меня тоже есть такие табуреточки из Икеи! Как твоя белая на фотографии.

Маша,я так искренне удивилась где у меня разгром???)))))После того,как страрую стену ломали и тут люди ходили только в респираторах,все было занавешено целлофаном и даже видимость была плохая из-за пыли,то что на фото это не разгром!!!!Это идеальный порядок Тут был апокалипсис пока я на юге пряталась от всего этого)))))))

Тигра!!!

Я тебе на почту пишу, а ты пропала. Куда???
Откликнись пожалста.

Алёна, я тут! Не видела писем, давно почту не проверяла. Завтра с работы напишу! (если день спокойный будет)

Девы, кто знает, можно ли "прихватизировать" тишком тамбур?
В нашей будущей квартире роскошный тамбур, он только перед нами, мусоропровод даже не пробит, одна труба, а эл.счетчики дальше по коридору. Если поставить дверь в тамбуре, у нас перед квартирой образуется роскошная комнатка в 9 кв.м с окном и батареей. Можно туда вынести прихожую и еще много чего придумать.
С ТСЖ еще не общаласб, но есть подозрения, что официальное присоединение обойдется дорого. Может тихо договориться? Чем грозит такая незаконная "прихватизация"?

Я ,как "главный по ТСЖ", могу высказаться.
Законный путь- общее собрание собственников своим решением продает вам эту часть общего имущества в собственность , цену устанавливает тоже общее собрание ( 9 кв.м. х 50000 руб., предположим, может меньше), или же общее собрание собственников сдает вам в аренду эту часть общего имущества.
Незаконно - договариваетесь с правлением ТСЖ, либо председателем. Но любой собственник может поднять скандал и заставить вас вернуть часть общего имущества.

Одна бывшая соседка получила от другой струей дихлофоса в лицо за самовольно прихватизированный тамбур. Причем та, что прихватизировала - была председателем ТСЖ.

С другой стороны, у нас на несколько квартир огороженный тамбур. Почему нельзя такой сделать для одной квартиры?

А на других этажах есть отгородившиеся? Может с ними пообщаться?

Мы сделали кладовку возле закрытого мусоропровода. Собирали подписи у соседей, что они не против. Сейчас платим аренду 100р в месяц.

Девы, зацените

http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=6615836

ЗЫ: "мопед не мой", но сегодняшний вечер эта тема мне сделала! Настроение подняла до небес!

Очень много труда и души вложено в квартиру,ну и денег,кхе-кхе,представляю сколько.Но для меня,слиииишком много плтки из маленьких клеточек и много всего другого просто через край,и цвета и отделка и кол-во всего.Пещерновато,кстати,да)))Но все равно здорово иметь такую большую новую с новым ремонтом квартиру!

квартира из серии "когда много хорошо - тоже плохо". Это ж какую фантазию надо иметь, чтобы совместить несовместимое.... А большая квартира - это, конечно, прекрасно

да )))Выложить всю квартиру плиткой где это возможно и невозможно-это оригинально!Мне кажется хозяйка квартиры очень энергичная и позитивная женщина,очень весело у неё все вышло!)))Главное чтобы ей нравилось и вдохновляло!)))И,кстати,плитка моется хорошо)
Только вот мелкие квадратики,ой,это мой страшный сон.У нас в туалете и ванной такие старые синие плитки их мелких синих кадратиков,меня до такой степени воротит от них столько времени,что я даже в магазине на такую же только разноцветную и блестящую все равно смотреть не могу.
Мы,кстати, закупили новую плитку в туалет и ванную,если кому интересно могу нафоткать-показать.Я от неё балдею.И пол уже выложили плиткой полностью в квартире.

да ничем, в крайнем случае заставят вернуть
к тому же всегда можно разыграть сценку "А мы не знали" и "Что нам теперь делать?"
скорее всего никто не обратит внимания
у нас прихватизирован тамбур на две квартиры уже много лет, очень удобно, я дверь в квартиру никогда и не закрываю
соседский кот к нам в гости за мышами ходит, а мои дети на кухню к соседям за конфетами

От видео я прям пошокировалась. Это ж надо так... Мои вкусы и вкусы хозяйки напрочь не совпадают. Обои на кухне понравились (только, наверное, для комнаты они), а больше ничего.

А по мне - бе.
Из серии вот как у нас боХато-боХато
Может, из-за того, что я больше склоняюсь к хай теку


Очень точно подмечено;)

Давай, Таня, выкладывай. Мы тоже недавно в ванной ремонт делали. Так что тема для меня актуальна. Да и готовую ванную хотелось бы попозджей увидеть
А ремонт в квартире мне вообще не понравился. Особенно мебель в кухне. Как для Барби.

нет, не по этому. А потому, что там просто (буду говорить без обиняков) полнейшая, фантастичная безвкусица. Это ж надо так убить 120 метров! И закопать стока денег!!!

)))))Согласна полностью,вкусом там не пахнет(((
Каждый миллиметр заложить плиткой-живешь как в бассейне,чесслово)))И денег мдаааа...там очень много вложено.И кухня -нечто)))Но как-то неудобно так о квартире чьей-то мечты)))

Людмил,я сейчас в инет бду выходить редко,решили завязать с ноутбуком для ребёнка (в очередной раз))),ему не даем,сама не беру и вообще не вытаскиваем его на свет,так что не знаю когда плитку выложу...кстати,когда мы её будем класть-не знаю...похоже что до этого ещё очень далеко(((

поэтому я не высказываюсь на том форуме, чтоб не расстраивать автора.

А здесь ты так позитивно выложила эту ссылку,что казалось тебе нравится квартира!)))))
Расстраивать конечно не надо,да и не думаю,что можно расстроиться из-за того,что кому-то не нравится,она же делала так,как она понимает красоту и уют,для себя.Но не знаю...можно же кого-то нанять чтобы посоветовали по цветам хотя бы,по материалам....)))

чур меня, чур! В страшном сне такое не приснится! Но-таки, да: вкусы у всех разные. А автор вызывает уважение своим достойным поведением в ответ на откровенное хамство.

Блин,ну вот зацепило же,почапала читать отзывы!Ржу уже минут 5!Не,ну а что,сама спрашивала мнений-вот и пишут,и правильно все пишут.Я даже не всматривалась и не рассматривала все как другие,мне просто все это не охватить,мозг понял одно-жесть,и все)))А там народ даже линолеумы заметил и прикроватный винный столик Жееесть,пойду рассмотрю ещё раз)))И про бассейн кто-т написал также как я!)))